一个微信红包，可以引发3亿人的追赶，一个网站做的微信购房季，可以获得600万人的直接参与报名。当身边的售楼员都开始在微信上找客户时，今天，微信制造的房地产营销大潮正向我们袭来。逆市之下，微信到底能不能助力营销，以最小的代价换取最高的？在很多开发商践行微信营销的过程中，横空出世的云购，又向我们展示了覆盖人群超2000万，但是人均成本仅0.012元微信营销，且看下文。 房地产是一个非常需要广告投入的行业，比如户外广告、电视广告、报告等等，因此，面对超过6亿的微信用户，市场部主任刘东明表示，瞄准于微信营销是完全正确的，“碧桂园十里银滩是全国首个房地产微信，成为房地产行业第一个试水微信营销的开发商。随着“微时代“的来临，在越来越多的项目上二维码无处不在，不管买不买房子，先扫一扫加关注，便可获得一个纪念品。 一位不愿透漏姓名的营销经理说道，在“微信号”一栏输入成都楼盘的案名，你会发现，已经有很多楼盘注册了微信号，据不完全统计，目前成都的房企中超过九成开始渗入“微信营销”。 “我个人觉得，微信还是值得推广的。这种方式很便捷、很高效，成本也不高。”明发华昌商业城开发建设有限公司运营部总监刘剑雄表示，接下去，该项目也考虑在这方面“动起来”。 前段时间微信针对号实行了升级，这一举措宣示着微信营销3.0时代，追求的是以客户和移动化销售管理为目标的销售达成。而地产微信营销，以打造的首个互动式营销、服务平台，直接解决了营销推广、销售储客、案场跟进、售后服务到社区服务的客户关系管理问题。 “一年的运营和成本为3万-5万元，这个成本还是比较低的。”项目营销总监陈俊德说，微信平台推出后，可以有效节省部分营销费用，营销更具有针对性，有效的到达率也提高了二次营销的针对性，直接提高了成交比例。 绿地城率先成立成建制微信售房团队，并将绿地城项目5名主力置业顾问微信二维码公布在官网微博中，与购房者实现一对一的服务咨询服务。 近期，以万科为代表，掀起了一股全民营销，很多开发商效仿，利用的通道主要就是微信。 最近比较轰动的当属云购模式，所有人不设门槛均可参与，只需10元就能免费拿房，真的是撬动了无数屌丝的住房梦，云购首先在湖南长沙。“10元抢房”活动一出，湖南晨曦房地产开发有限公司副总经理谢栋就发表一篇名为“你先走，谁垫后”的长微博，句句都显示出对这种快速走量模式的认同。 10元购房，很新鲜吗？ 2013年微信的用户已经达到了6亿，我们来算一笔账。 以成都蓝光空港国际城正在举行的“10元抢房“活动为例，每人花10元买一个乐码，全国销售3万份，按体彩的方式最终产生得主一名，获得总价近30万的一套loft。我们根据大家认同的微信营销的效果衡量算出， 如果3万份乐码全部售出，直接覆盖到3万用户，而这3万用户其中有40%做出分享朋友圈，则有12000个朋友圈被10元抢房信息占据，一个朋友圈我们暂定平均有100人的规模，则可以间接覆盖的人群是1200000；如果通过朋友圈的触发，又产生了二次，按照一般活动的效果预估，有10%的朋友二次，则有12万个朋友圈被覆盖，则理论上有24000000人次了解到活动。 最后得知，一个开发商拿出了30万的房子，最后把免费广告打到了超2千万的微信用户，人均投入成本0.012元。 “10元抢房”的微信云购模式，大家关注点无论是在内容上，还是营销媒介上，这个事件本身就给当下的楼市吹一股创新之风。
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