答：长睦住宅项目比较多，体量也大，板块自身没什么产业。这一片要靠丁兰智慧小镇了，传统的价格洼地，那是因为交通，地铁跟过来之后，应该还有更多人关注。 答：良渚更不用说了，联系主城区最紧密的板块之一，地铁2号线基本看得见了。在未来科技城之后，这里已经是余杭区重点发展的方向，大框架签了华润，小的项目也引进了很多，小米、浙大、美院；而且三墩北阿里云谷是城西科创大走廊的起点，良渚天然受益。 答：天都城吃的地太多，定位规划、建设进度、品牌没有跟上，星桥整体发展比较慢。同时期看看看看良渚文化村。不过目前已经在慢慢改善，地铁、商业综合体慢慢会有的，投 资谨慎，市场上机会真的不多了，普遍挣钱的时代已经过去。 答：闲林其实一直都比较稳。因为没什么炒作的概念，走势基本很大的市场正相关，目前受益于未来科技城的需求外溢。有比较大的价格差，买当然是可以入手的。 答：大江东规划定位就是一个产业集聚区，除了最大的汽车产业，还引进了半导体硅片、集成电、航空航天、高端装备制造，都是属于“制造业”，产业人口会比较多，这些都是需求。但是地理还是比较远的，居住需求往上走，发展改善、豪宅比较难。 答：南部卧城其实规划比较早，听名字就知道，居住功能定位更强。因为和主城区隔着萧山城区，前几年市场比较封闭，价格不高；现在因为地铁，交通改善了很多。更重要还是整个萧山楼市已经被“”，根据地段，房价很自然依层次发散，南部卧城价格还有空间。 网友：老师，梧桐郡去排队了，说年底开盘，西湖区三墩北西雅图，还有西湖国际城据说这个季度都开盘，如果三个都可以买到，自住加投 资，哪个性价比高，增值空间大？ 答：当然先看价格，三个盘也就梧桐郡是加推，可以参考前期的开盘价格；品牌当然是绿城好，万科次之。3个选择变2个了，如果给的参考价格靠谱的话，梧桐郡因为前期限价政策，性价比其实更高；梧桐郡离未来科技城淘宝城其实还蛮近的，这边普遍3万+了；因为阿里云谷，万科其实也不错，但是这个预计价格已经比年初多了好几千了。 答：现在很难衡量投 资价值，一方面政策，另一方面整个市场其实已经在高位。咱们只能从项目自身的地段和品牌来考量，至少比其他区域、其他项目多些什么？好在哪里？融信江南学府地段，居住功能的定位其实是萧山最高的区域之一了，大牌开发商多，周边地价高。加上奥体、钱江世纪城自然溢出的需求，亚运预期，还有萧山区引进的大牌企业导入产业人口。另外周围拆迁力度也大，期望值还是蛮高的。 答：金地天逸，有些年头了，现在应该是二手房。当年成交价一度萧山楼 王。地段在滨江和萧山城区之间，有地铁。自身体量比较大，规划起点比较高。 答：石祥以前大家比较嫌弃，这边各种专业市场、物流大车多，工程车多，感觉城乡结合部；其实地理和中心城区并不远，现在拱墅区规划也跟上了，桥东智慧城，旧的钢材市场已经搬迁。 ◆免责声明：本回答仅供参考之用，购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的判断，应自主作出购房决策并自行承担风险，任何人据此做出的任何决策与回答者无关。
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