位于西门老农药厂的浦西新城项目十月份加推多层产品，均价已经飙升到7000元/平米，而之前一直销售缓慢的多层产品在推新品之前，也不过4800元/平米。
2016年到2017年，池州楼市变化明显，伴随着房价迅速上涨，刚需购房者们买得起的楼盘也是越来越少。 比如，以前觉得密度太高、价格偏高的万成香格里拉已经开始清盘;觉得农药厂不好的浦西新城价格已经超乎想象;就连东部新城最低价楼盘宇业天逸华府也是卖的赶不上买的……
2016年还是刚需购房者能买却未必会选择的楼盘，如今连选择的机会也要靠“抢”了;或者，有选择的机会，但价格未必接受的了。
池州连续多年的销冠楼盘，终于进入销售尾期，最后一批房源2017年9月份推出，最后开出7500元/平米的均价，也是小小轰动一把。 毕竟，池州目中的“刚需楼盘”的代表，也有了改善盘的价格。尽管如此，当前项目也仅剩不到20套房源。想买，也没有好房源可以选了。
伊美城市首府在2016年销售多层房源是，均价也才4800元/平米左右，而最近一次别墅开盘均价11000元/平米。
印象中均价不到5000元/平米的西门项目，怎么突然7字头了?不仅购房者，小编也有点纳闷。甚至有购房者在父母交定金定下房源后，回家退房……趁着楼市一片大涨，不少楼盘有担心价格备案方面政策的调整，纷纷提升备案价，加之其他不可说的因素，池州房价涨的似乎是有点离谱了。
纵观池州楼市，应该没有哪个楼盘像宇业天逸华府这么……极端!池州主城区住宅最低价!池州主城区加推最频繁的项目!是不是卖的最快，不可考据。2017年2月、4月、6月、9月均有新品推出，而最新又有20#、21#、22#、29#开始认筹，预计11月中下旬推出。 这样的开盘频率在池州应该是很少见的吧，毕竟，大家印象中的东部新城区楼盘，应该没人要才对啊。而事实，宇业天逸华府却是供不应求。
池州楼市一片火热的情况下，贵池区、平天湖站前区的楼盘要么供不应求，要么陆续售空，而一直库存去化缓慢的东部新城区似乎捡了个漏，多个楼盘销量直接攀升!志城江山郡就是其一，2017年至今加推3次共230余套房源，销售的所剩无几。而项目均价也是上了一个阶梯，搭上5字头了。
小编点评：除了以上几个楼盘，绿洲桂花城、徽商江南世家、璞玉天城等项目也是基本售空。2016年还是刚需购房者们挑拣着的楼盘，如今已经大变样。 刚需购房者不同于改善型需求，房子是必须要买的，可能并不急着住，但是，有需求就需要及时做决定，等待或许会让你错过更多。
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