斗门微博房产频道开通了！致力于为斗门人民提供全面、准确、客观的房产资讯，为广大购房、租房、家居装修、装饰用户提供丰富、实用的内容！ 按照新规，房贷利率以5年期LPR（每个月更新一次）为参考标准，各城市各银行根据情况进行加点。据中国人民银行官网，9月份最新LPR为4.85%。房贷利率不低于这个标准。 据了解，珠海首套房利率在LPR基础上增加55个基点，即5.40%；二套房利率在LPR基础上增加80个基点，即5.65%。 简单来讲，就是由工农建中四大行带头大哥，和底下的银行小弟，一共18家商业银行坐在一起，商量出来的一个利率。 1个“基点”是万分之一，100个基点就是1.00%。最新的长期LPR利率是4.85%，加点100，就是到5.85%。 “加点多少点”，将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点，30年贷款期都加100个点。 还是以“加点100”为例，如果要调，比如4.85%降到了4.6%，那么有可能第二年也跟着下降，变为4.6%+1.00%=5.6%。 1、 给利率划了底线，但加多少点，要看每个城市每家银行的具体情况。（其实可以理解成基准利率改成LPR，上下浮动改成了加点） 2、10月8日以后再无折扣利率，并且房贷利率会每月更新一次（每月央行会公布最近一个月的LPR）； 而早前政策明确表示，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。 10月8日起执行的新政，西野花梨只针对商贷，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。也就是说，如果你10月8日以后买房贷款时只使用公积金贷款，那还是沿用现在的模式。
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